Así son los demandantes en Jaén de viviendas de protección oficial y los municipios solicitados

Jaén/Comprar una vivienda se ha convertido para la mayoría de españoles en un deseo casi imposible de conseguir y aunque en la provincia de Jaén los precios no se encuentran tan disparados como en otras provincias andaluzas, la renta es menor y la oferta es escasa.

En los años 60 se empezaron a construir Viviendas de Protección Oficial (VPO) y con la entrada en democracia, en el artículo 47 de la Constitución España, se encuentra recogido el derecho al acceso a una vivienda digna y adecuada. Es un derecho que tienen todos los españoles. Por ello, las VPO se crearon con el objetivo de ofrecer condiciones ventajosas a los compradores para facilitar el acceso a una casa propia a personas o familias que por distintas circunstancias (renta, edad, pertenencia a determinados colectivos) encuentran dificultades para ello.

Un informe de Comisiones Obreras especificó que entre 1980 y 2023 se terminaron 11,8 millones de viviendas y de esta cifra, apenas 2,7 millones fueron viviendas protegidas, un 23%. La falta de vivienda y de vivienda asequible en Jaén es un hecho tanto como la alta demanda que existe. Por ello, el pasado 12 de marzo el delegado del Gobierno de la Junta de Andalucía, Jesús Estrella y el delegado de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Miguel Contreras, desgranaron el decreto ley de medidas urgentes para construir más Vivienda de Protección Oficial (VPO) de la Junta, así como la repercusión Jaén.

En Andalucía se permitirá construir 20.000 viviendas, aunque en Jaén la cifra específica está por ver ya que tendrán que ser los propios ayuntamientos los que se acojan a estas medidas urgentes. Hasta el momento sí están confirmadas para su construcción 86 ecoviviendas VPO. En Andújar (26), La Guardia (12), Lupión (8), Linares (36), Espeluy (1), Santiago Pontones (8), Villardompardo (2) y Orcera (1). "Ya hemos firmado acuerdos con estos ocho ayuntamientos que van a suponer la construcción de 86 viviendas en la provincia de Jaén con una inversión por parte de los ayuntamientos de alrededor de 8 millones 300 mil euros y con una ayuda de cuatro millones por parte de la Junta", afirmó Contreras.

Pero, ¿cuántos solicitantes de VPO hay en la provincia? ¿Serán suficientes estas 20.000 viviendas teniendo en cuenta que solo en Málaga hay 86.780 solicitudes y en Sevilla 118.315? En Jaén el número de solicitantes es de 13.032 personas, y 1.903 inscripciones activas, es decir, una vez que la administración municipal haya verificado la documentación anexada, excluyéndose las canceladas por adjudicación, caducadas u otros motivos.

Municipios con número de solicitudes

Alcalá la Real 331

Alcaudete 14

Andújar 875

Arjona 20

Arjonilla 36

Arroyo del Ojanco 187

Baeza 281

Bailén 20

Baños de la Encina 161

Beas de Segura 110

Begíjar 90

Bélmez de la Moraleda 23

Cambil 26

Canena 5

Carboneros 8

Cárcheles 80

La Carolina 255

Castillo de Locubín 4

Cazalilla14

Cazorla 164

Chilluévar 10

Fuensanta de Martos 22

La Guardia de Jaén 7

Guarromán 52

Huelma 141

Huesa1

La Iruela 14

Iznatoraf 2

Jabalquinto 70

Jaén 6.299

Jimena 6

Jódar 633

Lahiguera 10

Linares 879

Lupión 4

Mancha Real 252

Marmolejo 25

Martos 336

Mengíbar 44

Peal de Becerro 62

Porcuna 57

Puente de Génave 85

La Puerta de Segura 18

Quesada 13

Santiago-Pontones 4

Segura de la Sierra 116

Siles 4

Sorihuela del Guadalimar 9

Torredelcampo 28

Torredonjimeno 126

Torreperogil 87

Úbeda 610

Vilches 3

Villacarrillo 89

Villanueva de la Reina 8

Villanueva del Arzobispo 79

Los Villares 1

Estos datos corresponden al último Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la Junta de Andalucía de febrero de 2025 y se contabiliza el periodo desde 2009 hasta enero de este año. En el caso de las inscripciones activas en muchos municipios es inexistentes y solo hay en Alcalá la Real (106), Alcaudete (7), Andújar (178), Baeza (52), La Carolina (39), Guarromán (12), La Iruela (14), Jabalquinto (39), Jaén (1.023), Linares (228), Peal de Becerro (5), Torrendonjimeno (10), Torreperogil (3), Úbeda (139), Villacarrillo (23), Villanueva de la Reina (1) y Villanueva del Arzobispo (11).

Tras realizar la media de las solicitudes con respecto a la población de cada municipio, el más solicitado es Jabalquinto, después, Jaén, a continuación La Iruela, Alcalá la Real, Andújar, Úbeda, Linares y Baeza.

Existen diferentes fórmulas de acceso a la vivienda protegida o VPO: alquiler, compra, segunda mano, cesión de uso o alquiler con opción de copra. La mayoría de inscripciones en la provincia son para alquileres con opción a compra, un 41,29%, en segundo lugar inscripciones para compra, un 29,75% y en tercer lugar para alquiler un 28,96%. En la capital jiennense destacan igualmente las de alquiler con opción a compra, un 42,6%; en Linares el 55,4% son para alquiler y solo 14,72 % para compra; en La Puerta de Segura cabe resaltar que el 90% son para compra; en Puente de Génave un 72,73%; y en Villacarrillo un 98% para alquiler.

Jóvenes y familias monoporantales

La vivienda protegida persigue contribuir en la construcción de alternativas a una vivienda asequible, teniendo en cuenta que existen sectores de población, tales como jóvenes, familias monoparentales, víctimas de violencia de género y mayores, que se encuentran en grupos sociales con especial dificultad para acceder a una vivienda. En la provincia jiennense, una ligera mayoría de inscripciones para una VPO están hechas por mujeres, un 51,27%; y un 48,73%, por hombres.

La mayor parte de solicitudes se realizaron por personas de entre 35 y 50 años, concretamente un 54,71%; por menores de 35 años, un 23,4%; de entre 50 y 65 años, un 17,54%; de igual o mayores de 65 años, un 4,35%. Las mayoría son familias monoparentales: 1.248; a continuación personas con discapacidad: 715; familia numerosa: 662; y necesidad de vivienda adaptada: 157.

Los requisitos para poder inscribirse en los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida son los siguientes:

• La vivienda que se adquiera debe destinarse a residencia habitual y permanente.
• No ser titular de pleno dominio de otra vivienda libre o protegida, salvo las excepciones previstas legalmente por motivos justificados de necesidad de vivienda.
• No se debe superar un cierto nivel de ingresos.
• Prioridades para ciertos colectivos vulnerables: Entre estos se incluyen familias numerosas, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género y víctimas de terrorismo. Estos grupos pueden tener acceso preferente o cupos específicos en las adjudicaciones de VPO.