La zona del Bulevar, la más cara para comprar vivienda en Jaén

Alquilar una casa de 80 metros cuadrados en Andalucía cuesta de media 845 euros al mes, tras experimentar una subida interanual del 7,9 %, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, que sitúa a la cabeza a Málaga, con 1.195 euros (+6,5 %), y Sevilla, con 1.037 euros mensuales (+11,8 %).

El precio medio del alquiler en la comunidad andaluza, de 10,56 euros el metro cuadrado, se sitúa un 17 % por debajo de la media española, que ha alcanzado un nuevo precio máximo en junio, de 12,65 euros el metro cuadrado, lo que supone un coste de 1.012 euros para una vivienda de 80 metros cuadrados, tras crecer un 9 % en un año.

Del análisis por comunidades autónomas se desprende que seis superan los 1.000 euros al mes: Madrid (1.577 euros), Baleares (1.447 euros), Cataluña (1.381), Canarias (1.110 euros) y Cantabria (1.099 euros). 

Las más asequibles son Extremadura, con un precio de 554 euros al mes para una vivienda de 80 metros cuadrados, Castilla La Mancha (556 euros) y La Rioja (686 euros).

Esta es la evolución del precio de la vivienda en Jaén capital en los últimos años:

Distrito Precio medio/m² Valor medio de compra

1. Renfe - Bulevar 1ª y 2ª Fase 2.069 €/m² 221.077 €
2. Avda de Madrid - Pº de la Estación 1.605 €/m² 206.605 €
3. Hospital 1.546 €/m² 189.178 €
4. Valdeastillas - Fuentezuelas 1.704 €/m² 178.048 €
5. Puente Tablas - Puente Nuevo - Cerro Molina 1.553 €/m² 148.999 €
6. Santa Isabel 1.539 €/m² 148.178 €
7. Belén - San Roque 1.434 €/m² 145.861 €
8. Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo1.373 €/m² 144.144 €
9. Jabalcuz 1.373 €/m² 144.144 €
10. San Bartolomé - Millán de Priego 1.314 €/m² 140.068 €
11. San Ildefonso - Catedral 1.316 €/m² 136.348 €
12. Peñamefecit - Avda Barcelona 1.289 €/m² 130.136 €
13. El Valle - Universidad 1.757 €/m² 128.123 €
14. San Felipe - El Almendral - La Merced 1.101 €/m² 101.527 €
15. Ctra. Circunvalación - La Magdalena 1.061 €/m² 99.997 €
16. Alcantarilla - La Glorieta 1.042 €/m² 82.281 €

Málaga, la capital con el precio más caro

Si se pone el foco en las capitales de provincia andaluzas, se observa que arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 1.195 euros al mes en Málaga, con un precio de 14,94 euros el metro cuadrado al mes, lo que arroja un precio de 1.195 euros para un piso de 80 metros cuadrados, después de experimentar una subida interanual del 6,5 %. 

Esto le sitúa un 18 % por encima de la media nacional y en el sexto lugar de las capitales españolas.

En segundo lugar se sitúa Sevilla, con un precio medio de 12,96 euros por metro cuadrado, y 1.037 euros para una vivienda de 80 metros. La capital hispalense protagoniza, con un 11,8 %, el mayor incremento interanual en Andalucía.

En el extremo opuesto se sitúa Jaén, donde una vivienda de 80 metros cuadrados vale 573 euros mensuales (7,16 euros/m2), lo que la sitúa no solo como la capital andaluza sino también del conjunto de España donde resulta más económico el alquiler, con un coste un 43 % por debajo del promedio nacional.

La lista se completa con Cádiz, con 942 euros (11,78 euros/m2) y un descenso del 3,1 % respecto a junio de 2023; Granada, con 786 euros (9,82 euros/m2) y un incremento del 4,8 %); Almería, con 730 euros mensuales (9,12 euros/m2) y una disminución interanual del 0,4 %; Huelva, con 715 euros (8,94 euros/m2) y una subida del 8,1 % y Córdoba, con 674 euros (8,43 euros/m2) y un aumento del 3,8 %).

En España, las ciudades más caras para alquilar son Barcelona (1.775 euros), Madrid (1.682 euros al mes) y San Sebastián (1.559 euros), según Fotocasa.