Jaén, la capital andaluza más rentable para alquilar una vivienda

Jaén/Jaén y Huelva son las capitales andaluzas más rentables para alquilar una vivienda y Cádiz la que menos, según un informe elaborado por la plataforma Pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler en España en junio.

Cuatro capitales andaluzas se superan el promedio nacional de rentabilidad, que es del 6,10 %, y supone el rédito anual que un propietario de una vivienda obtuvo al ponerla en alquiler tras su adquisición.

Con una rentabilidad del 6,91 %, Jaén se encuentra en el noveno puesto de las cincuenta capitales españolas; le sigue Huelva, con un 6,90 %; Córdoba, con un 6,56 % y Almería, con una rentabilidad del 6,53 %.

En la segunda mitad de la tabla nacional y por debajo de la media española se sitúan Sevilla (5,97 %), Málaga (5,24 %), Granada (5,11 %) y Cádiz (4,87 %).

En España, por una vivienda tipo de 90 metros cuadrados con un precio de 207.450 euros y una renta media mensual de 1.055 euros, un propietario consiguió 12.668 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta por el alquiler del activo del 6,10 %.

La rentabilidad del alquiler en España en junio ha caído veinticinco centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,35 %) y de cuatro centésimas con relación al pasado mes de mayo de 2024 (6,14 %).

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que "la escalada de los precios de alquiler parece no tocar techo, retrasando la salida de los más jóvenes de la vivienda familiar" y "también dificulta que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación acorde a sus gustos o bien una vivienda mejor equipada".

La clasificación de las capitales dibuja una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,24 % registrada en Lleida al 3,43 % de Donostia–San Sebastián. 

A diferencia de Barcelona (6,91 %), la rentabilidad registrada en Madrid (4,61 %), continúa lejos de la media nacional (6,10 %), si bien en ambos casos "se trata de los principales epicentros para invertir en España gracias a su estabilidad y alta demanda", según el experto.